相場家賃の半額以下に！ 家賃がこんなに下がった理由とは
公営住宅（市営住宅、県営住宅、UR、公社賃貸住宅など）に引っ越し、平成28年度の家賃決定通知書を受領しました。
今年度2度目です。
目次
平成28年4月30日までの家賃
毎月38,000円
（更に詳しく）何もしてないけど毎月の家賃減額 約2,000万円の価値アリ
平成28年5月1日から平成29年3月31日までの家賃
毎月29,100円
変動幅
毎月▲8,900円
我が家のスペック
構造
鉄筋コンクリート
間取り
4DK
面積
70㎡（賃貸借契約書に専有面積等の言葉なし）
築年数
新しくない
公営住宅（市営住宅、県営住宅、UR、公社賃貸住宅など）の家賃の決まり方
- 市営住宅
- 県営住宅
- UR
- 公社賃貸住宅
それぞれ違いますが、だいたいは
- 世帯の総収入から各種控除を差し引き所得金額を算出
- 所得金額を階層分けし、家賃算定基礎額を算出
- 家賃算定基礎額に経年などの係数を掛けたもの
が毎月の家賃となります。
家賃が下がった理由
一気に約9,000円も毎月の家賃が下がりました。特別な交渉はしてません。
- 長男のエーが産まれ、扶養家族が増えた
- 家賃算出の際に控除される、扶養控除の額が増えた
- 階層分けのランクが下がった
からです。
最後に
世間的に見れば、名古屋市内（栄・名駅まで自転車圏内）、4DK、70㎡で毎月の家賃が29,100円。こんな格安な物件は訳有り以外ほとんどないでしょう。
しかし、毎年家賃は改定されます。今年度の世帯の総収入が高くなれば、階層分けのランクが上がり家賃が上昇します。
約9,000円も毎月の家賃が下がっても、財布の紐を緩めることなく
- 「シンプル」で無駄なく
- 「スマート」にお金をいかし
- 今あることに「満足」する
を基本に生活していきます。