家賃最大180万円減額！ UR都市機構 の『子育て割』は子育て家族にオススメ
UR賃貸住宅は独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）が管理する賃貸住宅です。
以前は「公団賃貸住宅」と呼ばれていました。
特長は
- 抽選なしの先着順受け付け
- 保証人不要
- 敷金は月額家賃の2ヶ月分
- 礼金、仲介手数料、更新料が不要
- 年収上限がある
と、お得な賃貸マンションを検討するときに選択肢の一つです。
お得なUR賃貸住宅に家賃最大180万円減額となる『子育て割』という制度があります。
UR都市機構 の『子育て割』の概要
家賃の減額
募集家賃から20％を減額（減額上限 25,000円）
家賃の減額期間
- 子育て世帯 最大６年
- 新婚世帯 最大３年※
- 新婚世帯から子育て世帯へ切替えた場合 最大９年
※新婚世帯の減額は配偶者を得て５年の範囲内で最大３年。
例）入籍後３年を経過した場合、入居から２年が減額期間
入居条件
対象物件へ入居し、次の要件をすべて満たす方
（先着順受付）
- ＵＲ賃貸住宅入居資格要件を満たしていること。
- 子育て世帯（同居する18歳未満の親族（配偶者を除く）を扶養している世帯又は妊娠している方がいる世帯）または新婚世帯（配偶者を得て５年以内の世帯（事実上婚姻関係と同様の事情にある方及び婚約者を含む））
- 世帯の所得合計が48.7万円以下（4人家族で年収約900万円以下）であること。
減額条件
入居要件に加え、次の要件をすべて満たす方
- 子育て世帯（同居する18歳未満の親族（配偶者を除く）を扶養している世帯又は妊娠している方がいる世帯）または新婚世帯（配偶者を得て５年以内の世帯（事実上婚姻関係と同様の事情にある方及び婚約者を含む））
- 世帯の所得合計が25.9万円以下（3人家族で年収約551万円以下、4人家族で年収約598万円以下）であること。
注意点
- 毎年資格審査を実施します。
- その他の制度との併用はできません。
対象世帯フローチャート
東海エリアの子育てUR［子育て割］対象住戸
名古屋市内
| 団地名 | 所在地 | 募集住戸 | 月額家賃 （共益費込） |
|---|---|---|---|
| 尾上 | 名古屋市北区尾上町１－２ | 0 | － |
| 千代が丘 | 愛知県名古屋市千種区千代が丘1 | 0 | － |
| 九番 | 名古屋市港区九番町１－１－１ 他 | 2 | 44,900円～ |
名古屋市郊外
| 団地名 | 所在地 | 募集住戸 | 月額家賃 （共益費込） |
|---|---|---|---|
| 藤山台 | 春日井市藤山台１－４－１ 他 | 2 | 34,500円～ |
| 岩城台 | 春日井市岩成台６－２－３ 他 | 1 | 39,200円～ |
| 中央台 | 春日井市中央台３－１－２ 他 | 1 | 40,700円～ |
| 岩倉 | 岩倉市東新町釜之口４ー１ 他 | 4 | 36,300円～ |
| 江南 | 江南市藤ケ丘１－１－１ 他 | 13 | 32,000円～ |
| 豊明 | 豊明市二村台５－１－１ 他 | 0 | － |
岐阜県・三重県
| 団地名 | 所在地 | 募集住戸 | 月額家賃 （共益費込） |
|---|---|---|---|
| 笹川 | 四日市市笹川８－４５－１ 他 | 6 | 29,400円～ |
※2016年8月現在
例えば名古屋市港区の九番団地について
公園・小学校・総合病院・買い物施設が揃う街。
地下鉄「東海通」駅徒歩8分。
敷地内には保育園や小学校、また近隣には総合病院やスーパーもあり買い物も便利です。
名古屋市の繁華街である名古屋市中区栄まで、地下鉄「東海通」からは地下鉄名城線で13分で着きます。
つまり九番団地から栄駅までたった21分です。
家賃について
| 共益費込で | 通常月額家賃 | 月額家賃 | 6年間で |
|---|---|---|---|
| 月々44,900円～ | 月々55,600円～ | 最大11,200円割引 | 最大806,400円お得 |
物件概要
| 管理開始 | 昭和49年（1974年）12月～昭和53年（1978年）8月 |
|---|---|
| 総戸数 | 1,475戸 |
| 間取り | 2DK |
| 面積 | 46㎡ |
| 駐車場 | あり |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造8階建 鉄骨鉄筋コンクリート造11・14階建 |
参照：九番（愛知県名古屋市港区） | ＵＲ賃貸住宅(中部エリア) | ＵＲ都市機構
最後に
住居費は人生で最もお金のかかる項目です。
子育て世代は共働き世代と比べると収入が減り、育児に何かとお金がかかります。
UR都市機構 の『子育て割』は家賃が最大180万円減額（25,000円/月×12ヶ月×6年）となる子育て世代に向けた優遇制度です。
- 名古屋市港区の九番団地
- 現在募集はしていませんが名古屋市北区の尾上団地
は物件から名古屋市中区栄まで約20分で着き、かなり立地条件が良いです。
にもかかわらず共益費込で月々44,900円の家賃はかなりお得です。
気になるのは築年数が経っていることです。築40年経っている物件もありますが、リフォームされてる物件もあります。
しっかり内見をしましょう。
古くてちょっと・・・という場合は違う物件を探せばいいんです。
それ以上に立地と家賃に魅力を感じる子育て世代は、UR都市機構 の『子育て割』を新居の候補に入れてはどうでしょうか。
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