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何もしてないけど家賃が30%上昇 その理由とは

不動産・住居

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公営住宅(市営住宅、県営住宅、UR、公社賃貸住宅など)に引っ越し、平成30年度の家賃決定通知書を受領しました。

毎月の家賃が30%上昇しました。

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家賃が上昇

平成30年3月31日まで 平成30年4月1日から
平成31年3月31日まで
変動幅
毎月29,100円 毎月38,000円 毎月8,900円増

<参考記事>相場家賃の半額以下に! 家賃がこんなに下がった理由とは

我が家のスペック

構造

鉄筋コンクリート

間取り

4DK

面積

70㎡(賃貸借契約書に専有面積等の言葉なし)

築年数

新しくない

<参考記事>間取り広くなって家賃は安く 4人家族 名古屋市から名古屋市へ引っ越し

公営住宅(市営住宅、県営住宅、UR、公社賃貸住宅など)の家賃の決まり方

  • 市営住宅
  • 県営住宅
  • UR
  • 公社賃貸住宅

それぞれ違いますが、だいたいは

  1. 世帯の総収入から各種控除を差し引き所得金額を算出
  2. 所得金額を階層分けし、家賃算定基礎額を算出
  3. 家賃算定基礎額に経年などの係数を掛けたもの

が毎月の家賃となります。

家賃が上がった理由

一気に約8,900円も毎月の家賃が上がりました。

世帯所得が増えたことにより、公営住宅の階層分けのランクが上がったからです。

賃貸か持ち家か

現在は賃貸ですがいろいろ考えても結論は出ないので、とりあえず賃貸に住み続けています。

また、マイホーム購入を将来する場合は

  • マイホームが欲しくなった
  • 良い物件を見つけた

などの条件が合致したときに、新築はプレミアムが上乗せされているので、中古物件を購入すると思います。

<参考記事>住居は賃貸か?持ち家か?

最後に

世間的に見れば、名古屋市内(栄・名駅まで自転車圏内)、4DK、70㎡で毎月の家賃が38,000円。

上昇したとはいえ、こんな格安な物件は訳有り以外ほとんどないでしょう。

しかし、毎年家賃は改定されます。今後、世帯の総収入が高くなれば、階層分けのランクが上がり家賃が上昇します。

財布の紐を緩めることも、締めることもなく

  • 「シンプル」で無駄なく
  • 「スマート」にお金をいかし
  • 今あることに「満足」する

を基本に生活していきます。

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